二手房转让房产证给自己,自己需要买新房,算不算二套房,二套房的不利之处是什么
具体情况是这样的1、我妈妈在十几年前买了一套二手房,当时是与户主私下交易,私下签转让合同的,并未转让房产证。2、由于房子是妈妈在婚前购置,我妈妈怕后续有房产纠纷,或者是其他财产纠纷,想要把房产证转到她自己名下。但这个据说不可行,因为现在结婚了,只能在房产证加上夫妻两人的名字,不能单独写我妈妈的名字。3、于是我妈妈想把这套房子在转让房产证写上我的名字,等于是想要直接转给我。这样我后续如果要购置新房的话,会不会受二套房限制,二套房购置会有什么难度。最后,如果是您帮我分析的话,怎么样做才是最合适的?
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1、算,你母亲没过户,建议赶紧办理过户,虽然有双方的房产买卖协议(转让合同),不如房产证是自己的名下。(现在房产价值高了,增值了,卖主不认怎么办?或是卖主去世,孩子继承了,那时候怎么办?)2、房子在婚前购置,为什么会有房产纠纷啊?这个我不是很明白。是不是不想让配偶知道(就是你的父亲),也可以说明白啊,先去公证处公证就好了。证明房子的产权全都是你母亲的。(如果你父亲的名字也要写,那你母亲写99%,父亲是1%,也是可以的)
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