房改房的房地产查册表上建筑面积与套内面积一样，买房时业主称是公摊未算
我是准备买一个二手房改房。合同是签103.6可是房管局登记查询的建筑面积为93而且该房产证的附件上有写套内面积93，业主称如果房子过户了。房产证就能改为103左右。该楼层为4楼。请知情人士详解。小弟在此拜谢主要想知道如果我的房子过户过来之后，是否房产证能加上业主说的公摊。若是房产证上还是93，那是否说我买的房子少了10平方 由于当时业主说日晒时间有保证（口头）。可是实际有太阳的时候发现日晒时间差距甚远。如果以面积理由来退房能要回定金吗。拜谢。
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这个需要你到你房子所在的区域建委 测绘大队来重新测量房子建筑面积，然后凭有效证件和测量结果就可以在建委重新改建筑面积，但是一般个人来申请重新测量面积，是不予受理的，一般只有一整栋楼有这方面的要求才予受理，你最好不要相信房主的话，我是做二手房买卖的，我之前遇到过类似情况，结果过完户以后建委也没有让改面积。如果你是自住的，面积改不改都无所谓，面积改大了物业费供暖费还高呢，所以没有必要！ 如果测绘套内面积是93平米的话，说明你买值了，你根本没有必要改。
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房改房的房地产查册表上建筑面积与套内面积一样，买房时业主称是公摊未算
答: 没有骗你的，多层得房率是89%，还算可以的 套内面积93的话，产证面积应该是103的
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如何计算套内面积？还有一事是买房改房后新的房产证上的建筑面积是否是套内面积加公摊面积?
答: 房改房的话基本上就是使用面积了 房本上写的面积不会比你的使用面积大多少的
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如何计算套内面积？还有一事是买房改房后新的房产证上的建筑面积是否是套内面积加公摊面积?
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如何计算套内面积？还有一事是买房改房后新的房产证上的建筑面积是否是套内面积加公摊面积?
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买房按套内面积还是按建筑面积计算？
答: 这边买房都是按按建筑面积计算的。香港那边才是算套内面积。上海电梯房得房率大概在76%左右，楼梯房大概是85%左右。
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买房按套内面积算还是建筑面积？
答: 您好，买卖房屋都是走大红本上的浇筑面积的，以大红本上的实际浇筑面积来算的。不是算套内面积，开发商的房子也都是说的建筑面积。