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  * 热心网友

  　商铺和二手房过户费用基本一致，只是涉及到过户费用按非普通住宅办理，买卖所涉及的税费主要有： 　　1、非住房转让手续费：10元平方米。 　　2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号，由买房承担）： 　　非住房：100平方米以下（含100平方米）100元宗，100-500平方米（含500平方米）160元宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元宗，5000平方米以上300元宗。 　　3、契税：税率3%，买房承担。 　　4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。 　　5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 　　财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！

  2018-09-05