房改房交易费用？-现有一套房改房，00年建成，04年11月发放房产证，面积92平米，现想转让，请问买卖双方须交税费？房改房转让须交营业税及(郑州)
现有一套房改房，00年建成，04年11月发放房产证，面积92平米，现想转让，请问买卖双方须交税费？房改房转让须交营业税及所得税吗？
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您好，卖方需要缴纳个人所得税和营业税（如果房屋属于唯一自用房，面满五年的，免交上述费用），印花税（千分之零点五，郑州市免交）；买方需要缴纳：契税、印花税（千分之零点五，郑州市免交）、交易服务费、过户费。此外由于房改房土地通常是划拨用地，买方还需要缴纳土地出让金。
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