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  q****8 热心网友

  您的房子可以卖，但是要有租户的《放弃优先购买声明》才可以。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律规定了承租人有优先购买的权利，也就是说您想要将房子卖出去，如果承租人想要买您的房子，在同等条件下，您应该将房子优先卖给承租方。只有租赁房主动放弃了优先购买权并且签署了《放弃优先购买声明》，您才可以将房子卖给别人。注意：如果租户不配合提供《放弃优先购买声明》，您应提前十五日向租户发送《行使优先购买权的通知》。所以您的房子要想卖给别人，一定要确定租赁房没有买您房子的意愿，并且要有《放弃优先购买声明》。要提前通知承租方，以保证买卖的顺利进行。对于租金的归属及押金的退还，应按照买卖双方得明确约定执行。资料来源：《合同法》

  2018-09-06