怎么办理首次购房证明？（中山）

我通过中介与业主签订了一份买卖合同，并交付了押金，首期还没有付。今天中介打电话说要我到市国土局开具一份首次购房证明，说这样可以减少税收。 那么我有几个问题想咨询： 1、现在不都联网了吗，缴税的时候一打名字什么都有了，还有必要开具证明吗？ 2、要办理的话我应该到市国土局哪个办公室开具这个首次购房证明？ 3、我未婚，年过十八岁，需要带什么资料？ 4、是否一定要本人亲自去办理？ 5、镇国土局能办理吗？