二手房交易问题急！急！急！有什么值得注意的
买卖双方私下签订了房屋买卖合同，全款交易。但是买方未能及时过户登记，就在此期间，卖方由于涉嫌***问题（证据确凿），名下一切财产被法院查封，也包括此前出售的那套房子，这个房子虽然仍在原房主名下，但已与买方有了私下买卖协议，请问买房者此时如何保证自己的利益？
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