房地产公司不给退认购意向金
我从一家房地产公司订了一套期房，当时交了认购意向金10万元，现在因为钱紧张，我想把房子退掉，房地产公司一拖再拖不给退，请问我该采取什么样的方法来及时维护自己的权利？
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商品房预售时，需要具备商品房预售许可证，否则所销售的预售房屋合同可以认定无效，如果在一审诉讼辩论终结前仍未办理预售许可证时预售合同应当是无效合同。因此，你签订的合同也许属于无效，对方应当返还购房款。
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