老人名下房子，要给外孙继承，将来如何卖出？_太原
老人李某已丧偶，房子是李某现在独自购买，要给外孙继承，因外孙现不满十八岁不能过户，如果不过户成外孙的名字，应办理什么公证？将来万一老人百年后外孙能否卖此房？将来卖时还是李某的名字外孙能否直接过户成买主名字？还是需要先过户成外孙名字才能再卖？
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您好只要提供监护人相关资料可以过户给孩子，老人若还健在不能办理继承，可以办理赠与；老人过世后房屋不能直接卖给第三方，需要先继承后交易，但是按照未成年保护条例规定，在孩子成年之前房产不得随意处置，买房款项必须用于孩子，
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