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  l****8 热心网友

  您好！      职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。自建、加建、翻建房屋，房屋装修不在住房公积金贷款范畴之内。       在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及细节。故具体可贷额度请与承办贷款银行网点详细了解。附：住房公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。住房公积金贷款年限住房公积金贷款期限的计算，不能超过不同房屋性质（一手楼或二手楼）可贷年限及借款人可贷年限两者中的最小值。1． 一手楼贷款不得超过30年；2． 二手楼贷款不得超过20年；3、 贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。4、 贷款年限加楼龄不得超过35年。        两人或两人以上同时申请贷款，贷款年限不超过两个借款人当中年限最长的。楼龄较长的会从严审核。具体请向承办贷款银行咨询。        职工住房公积金账户内余额需在购房手续齐全后才可携带相关材料到银行网点申请提取住房公积金，不能用于支付房屋首期，且购房提取是每半年提取一次，不可每月提取。谢谢您的咨询。 

  2018-09-08