房产纠纷 通过中介我买了一套二手房产，现在已经支付完定金一万元，并且签定了买卖合同，现在卖方又不同意卖了，并且不按规定支付违约金，我该怎样起诉他？具有怎样的程序？
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我买房子对方由于房产纠纷不卖了，你违约还不想按合同上走。