房权处分问题-我婚前自己贷款买了一处房子，并取得了房产证。婚后还清了贷款。我现在立书面遗嘱（未公证），把属于我的那部分房产和房(郑州)
我婚前自己贷款买了一处房子，并取得了房产证。婚后还清了贷款。我现在立书面遗嘱（未公证），把属于我的那部分房产和房权，遗留给我的母亲，有效吗？ -----即把房产权和婚后还贷的一半，遗留给我的母亲。
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您好，按照目前过户流程，属于遗嘱继承或者赠与的，应当通过当地公证处办理公证手续，否则办理过户时将会遇到手续上的阻碍。此外，根据您的描述，个人认为由于涉及婚后夫妻共同偿还的部分，因此，您只能处分您所有的财产部分。建议提前和您爱人协商，并由双方签订协议进行约定。
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