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  r****3 热心网友

  一个房产证指定的只是一套房产%7E当然只能抵押一套房产了%7E如果你有两套房产%7E可以办两本房产证%7E其中A房产在购买时已经办理了按揭贷款(按揭贷款的利率最低可做到央行发布的现行基准利率下浮15%的利率)%7E而B房产又没有任何抵押状态%7E权证权属清晰的话%7E那你的B房产在没有实际交易的情况下%7E可以到银行申请抵押贷款(抵押贷款的利率最低只能做到央行发布的现行基准利率上浮10%的利率)%7E也就是所谓的商贷(抵押消费贷款)%7E至于你问为什么你要买的第一套住房%7E就可以申请贷款%7E这个就是按揭贷款%7E也就是在有实际交易的情况下%7E向银行申请的%7E以你现在要买的这套房产做为抵押物的贷款%7E呵呵%7E有点坳口%7E但是不难理解啦%7E就是你要买这套房子了%7E你只要支付了首期款(总房价款的20-30%)%7E其余的房款就可以跟银行借了%7E那你跟银行借的话%7E银行也不会白给你啊%7E那就得拿你现在要买的这套房子先抵押给银行咯%7E不过%7E房产抵押给银行%7E房产的所有权还是你的%7E银行只拥有抵押权%7E呵呵%7E希望可以帮到你%7E还有什么问题%7E欢迎你对我提问%7E ;)

  2018-09-08