定购房定金能否退-我定购了一套商品房（期房），开发商说明年八月才能交房。我已经交了定金五万人民币且签和认购合同，现在开发商通知我回(郑州)
我定购了一套商品房（期房），开发商说明年八月才能交房。我已经交了定金五万人民币且签和认购合同，现在开发商通知我回去签正式的购房合同，但我担心合同后我向银行的按揭贷款如果批不下来，那到时我不就违约了，已经交的定金可能就拿不回来了。 当时签认购合同时我没考虑到这点，请问现在要签正式的购房合同我如何操作才能保证我的定金的安全。
全部1个回答
-
您好，个人认为问题的关键在于您是否符合贷款的条款。如是否存在大额债务尚未偿还，是否存在不良信用记录等影响贷款的情况。如果符合贷款条件的，贷款因您之外的原因导致无法办理的，您不需要承担相应的法律责任。对于合同条款的设计，如果对方同意的话，可以约定贷款不能办理的，定金可以退回的条款，除此之外没有太好的办法。
相关问题
-
商品房期房由于开发商无法按合同正常交房可否退款及索赔？
答: 哦哦哦噢噢噢哦哦弄
-
你好：我想问一下我13年在昆山买了一套商品房期房，本来合同是这个月交房，现在开发商给我们发了一封挂号
答: 是的，您拥有知情权，可以要求开发商告知缘由。
-
我购买了预售的商品房期房，合同约定12月交房，请问开发商要求合理吗？
答: 不合理，如果合同没有约定你可以拒绝。
-
我去年年初在李村买了套商品房，开发商应该去年底交房，但到现在也没交房，合同里面有一条：“本合同履行过程中发生争议提交青岛仲裁委员会...
答: 你好。你合同中的争议解决条款约定不明确，仲裁条款约定无效，可以去法院起诉。当然如果你和对方能达成补充仲裁协议，约定该合同履行过程中发生争议提交青岛仲裁委员会仲裁，就可以来...
-
并与开发商签订了《住房买卖合同》于2011年10月交房，今天我去实地看了下准备拿钥匙但发现实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符，...
-
我在2009年购买商品房一套，合同约定2010年10交房，当至今未交房，请问我要如何起诉开发商退房
答: :针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,...