吴我的案情是房屋买卖纠纷。我是卖方

吴我的案情是房屋买卖纠纷。我是卖方。目前的情况是交易成功了。买方的房贷也下来了。但是还有一部分钱在我这我没有给买方。因为当时我们钱买卖合同是16年12月签的合同。合同上写的是解押前买方需付我首付费21万。当时12月就可以解押对方说拿不出来。当时我也并没有说什么我觉得也有可能太仓促。但是到了一月份我要解压时他还是没钱给。又拖了一个月到2月份但是到了2月还是说没钱又给我拖到了3月份才去办理了。一直到现在4月快末了才全部办理下来。所以我就问下这种他要打官司的话我有不有理由找他赔偿损失。打官司的话有不有几率能赢。