房产证上普通住宅和阁楼有什么区别
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阁楼如果没被写在房产证中,就意味着是赠送的面积,如果写上了就和住宅一样的性质。普通住宅定义:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑 。 单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米),你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅 。实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。
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答: 有的阁楼是赠送的就在产权证上没有体现,但有的是算面积的,就是正常的。
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