关于在建工程抵押-你好，目前我打算购买一套新房，看到购房合同中有一条开发商有在建工程抵押，抵押到商业银行，抵押日期是09年12月，请问(郑州)
你好，目前我打算购买一套新房，看到购房合同中有一条开发商有在建工程抵押，抵押到商业银行，抵押日期是09年12月，请问这个抵押对于我购房新房有什么影响吗？会影响到产权和土地使用证吗？
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您好，在建工程存在抵押的情况，如果抵押合同约定的抵押权实现时，将会影响购房人依法取得房屋。建议对开发商资信和资金是否充足评估后再行决定是否购买。
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我买了套新房,贷款已批下来,可是没法办抵押,因为开发商没办房产预告登记,合同余款日期就要到了
答: 可以和开发商商量，或者走法律途径