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  李建华 经纪人

  复式房一般都是顶层，开发商为了避免顶层夏天太热，就多出一个阁楼，一般都是转角木质楼梯。跃层是三层台阶以下，简单把一层分为高低区域

  2018-09-10
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  8****7 热心网友

  跃层是什么意思，对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的 卧室 、 客厅 、 厨房 等等来分化，通常是将卧室和 书房 安置在上层。它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有 别墅 的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。特点优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。跃层和 复式 的区别在哪里之复式复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。特点优势：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、 家具 、装饰融为一体，即是墙又是楼板、 床 、 柜 ，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

  2018-09-10