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  李*丽 热心网友

  首先地下室是否属于房本面积？许多项目地下室都是赠送不参与面积计算的。其次如果是地下室算面积的话，签署商品房买卖合同时一般会有面积差异处理，交房会进行实测，面积以实际面积计算，在3%以内都执行多退少补；面积小的话开发商以购房时单价进行返还，面积多的话购房人需以购房时单价乘以多出来的面积进行补交。

  2018-09-12
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  l****9 热心网友

  您好，如果没有约定面积差异条款的，多出来的面积占总面积3%以内的，您需要据实补足房款，超过3%的部分，由开发商承担。

  2018-09-11