二手房交易问题-看好了房子，价钱基本定在57万，现在出现的问题是——他在银行还有28万的贷款没有清，现在房主说的是如果我方能替他方把(郑州)
看好了房子，价钱基本定在57万，现在出现的问题是——他在银行还有28万的贷款没有清，现在房主说的是如果我方能替他方把这28万清了，就优惠点。这都无所谓了，主要是我担心的是这28万怎么走程序（我们通过中介），是这28万我们直接给他钱呢？！还是我们三方一块去公积金中心，我的28万给公积金中心，然后银行解压……之后是我们的贷款？！
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您好，建议双方签订二手房买卖协议中约定解押条款，其中应当重点约定由买方垫付抵押款，房屋解押后，解押款冲抵房款的条款。以此办理解押后，按照正常的二手房流程交易即可。
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