二手房产权过户手续与费用（中山）
您好！ 我朋友欲在三乡镇购买一套二手商品房，原业主为港澳人士，房子大概情况如下： 建筑面积：98平方 套内面积：86平方 竣工日期：2003年（同年入住） 房产证领取日期：2008年12月（已注销抵押） 请问： 1、此为该房屋第一次产权过户，办理手续如何？ 2、费用有哪些（包括买卖双方）？ 3、原业主为港澳人士，买卖合同需到公证处签订，是否市公证处及菊城公证处均可？公证费用多少？此合同是由买卖双方协商订好，还是国土局有统一文本？如有，请附上一份作参考，谢谢！ 4、是否一定需要对房屋进行评估？评估费用如何？ 5、房屋折旧率多少？ 6、交易中有哪些特别需要注意的问题？ 以上问题敬请回复，非常感谢！ 2009824
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你好！一、 三乡镇的二手房产过户在三乡国土资源分局办理相关手续，需提供的资料、相关手续和费用请查阅本站有关“二手房地产买卖”的办事指引（http:www.zsfdc.gov.cnZiYong.aspx）。二、市公证处及菊城公证处均可办理公证，公证处提供合同样本。三、三乡国土资源分局可提供二手住房免费电脑评估。四、交易过程中如果对资金交割不放心可委托银行托管。
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