首套房贷款利率怎样有什么贷款利率优惠吗?需要什么***
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。房贷利率额计算公式每期应还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】【(1+利率)^还款期数-1】利息总额=月还款额*还款期数-本金
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