要卖房了,想了解宅基地房屋买卖契约税的费率是多少
最近打算把房子卖了,就想咨询,宅基地房屋买卖契约税的费率是多少?比例大的话就得谨慎考虑了。
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不需要担忧。我国的宅基地房屋买卖契约税并不高。1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税。3、土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。4、营业税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳。5、印花税:缴纳税率为万分之十。6、房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。7、房屋产权登记费:一般为80元。
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