法院裁决土地 已有国土证 自己建仓库还需要土地规划许可证吗?
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需要办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。原因如下:1、基本程序:国有土地都有规划,你虽然有土地使用权,但是不是想盖什么就盖什么。规划部门会依据已经批准的当地的控制性详细规划,给你出规划条件,条件图中会明确你这块地是工业用地还是居住、商业或者绿地等等;可以建多高;建筑容积率是多少,也就是你这块地最多能出多少建筑面积;建筑基底范围控制线;体量色彩等等。你要按着规划条件图的要求委托设计单位做方案,方案完成后报规划等部门审批,如果方案符合条件,规划部门会组织公司等法定程序,无异议的会允许你按上报方案建设,建设完毕后还要申请规划验收,经规划验收合格后才算告一段落。2、违反程序的后果:第一,没有按以上法定程序申报就擅自开工建设的建筑物,无法取得规划部门的验收许可证,没有验收证就没办法办建筑的产权。第二,规划部门会通过人员巡查和卫星航拍图核查、发现违法建设并下发违法建设通知书限期拆除,并补缴罚款。逾期不拆除的,将强行拆除并加倍罚款。具体内容你可以自己看看《中华人民共和国城乡规划法》。
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