福建省三明市户口可以在福州买房吗？

基本情况： 本人欲购买一套位于仓山区高湖秋月（地类：住宅。使用权类型：出让。建筑面积：124.47） （该套房产是房主家庭在福州唯一一套住房，且办理房产证已经满五年） （契税于2010年左右缴纳，有契税完税证明；但房产证于2013年3月才办理，房屋产权证以及土地使用证注明时间为2013年） 请问： 1、这种情况房主是否需要缴纳个人所得税？ 2、缴纳或者不缴纳需要哪些材料？