房产， 户口-，您好！ 我们于11月13日签了一份购房合同，签之前不知道该房屋不能落户。第二天知道这种情况之后，我们提出解除合同，(郑州)
，您好！ 我们于11月13日签了一份购房合同，签之前不知道该房屋不能落户。第二天知道这种情况之后，我们提出解除合同，不购买此房屋。2天后，中介说业主同意，出差回来之后就可以解除。一个星期后，出现纠纷，业主要求赔偿。至今没有解决。 房屋情况：该房屋没有房产证，只有购房收据。是商业用房，40年产权，不能落户。合同上没有表明房屋性质。 签合同时是一男士来签，说是此房屋是他全权代理。要求解除合同时是他爱人不同意，要求赔偿。购房收据上名字是另外一个人的名字，不是他们夫妻任何一人的名字。该女士现在要求我们赔偿X元。 请问如何处理这个纠纷最合理？ 谢谢！
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您好：第一，如果您购买的是住宅，而此为商业用房，显然是对购买标的有重大误解的，您从这个角度可以要求撤销合同（如果合同有效的话）；第二，该房子尚未取得房屋产权证，不具备交易的条件，从这个角度也是可以要求解除的。基于上述原因，我认为您可以要求解除或撤销该合同。如果你们不能协商解决此事的话，可以通过诉讼解决。
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