卖方违约-您好！ 我已与房主签定了二手房买卖合同并交了5000元押金,但办理过户手续查验证时才知道登记的产权人还有房主的(郑州)
您好！ 我已与房主签定了二手房买卖合同并交了5000元押金,但办理过户手续查验证时才知道登记的产权人还有房主的妻子的名字,因为他妻子不同意卖房,使得无法过户,房主提出房子不卖了。因为买卖合同上和房产证上都只有房主本人的名字，请问这种情况下合同有效吗，能否算算卖方违约要求卖方双倍赔付押金？
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您好！如果未经过其妻子同意，你们所签订的房屋买卖协议应是无效的，对于无效协议双方应该互为返还，如果给您造成损失的，应根据双方的过错分别承担相应责任。如果合同无效，不能按违约追究责任。
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