公积金贷款咨询-您好！我本人和我未成年孩子是上海市户籍、我先生是外地户籍，我本人在上海连续缴纳公积金10年，在上海有1套
您好！我本人和我未成年孩子是上海市户籍、我先生是外地户籍，我本人在上海连续缴纳公积金10年，在上海有1套婚前房子，产证上是我名字。我先生之前在外地工作，一直在外地缴纳公积金，现我先生刚从外地转回上海工作，正在办理上海社保手续。目前我们有置换房子的计划，方案一为再买一套小房子（已咨询房地产交易中心，有二套房购买资格），方案二是将目前的这套房子卖掉置换一套大一点房子。那么我想问一下：对于方案一和方案二，我先生在上海社保手续办理完成之前具备公积金贷款条件吗？如不能，他办理好手续，需要在上海连续缴纳多长时间的社保及公积金才能公积金贷款？期盼您的回复，谢谢！
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您好，办理公积金贷款需要满足以下条件：1、购买本市城镇具有所有权的自住住房（首套或第二套改善型住房）；2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且目前处于正常缴纳状态；3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。公积金贷款与您社保缴存没有关系，但是若是刚刚转回上海工作，若是住房公积金在贷款前没有连续正常缴纳6个月，是无法申请住房公积金贷款的。
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