返息是商品房按揭买卖中出现的一种特殊事件，如果您买商品房办好按揭后，过了一段时间再拿到房钥匙，就存在-昆山
返息是商品房按揭买卖中出现的一种特殊事件，如果您买商品房办好按揭后，过了一段时间再拿到房钥匙，就存在返息了。其中，有政府文件为证： 1）《江苏省商品房价格管理规定》第九条：房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算购房款。 2）《昆山市商品房价格管理实施细则》昆政发[1999]42号文件第八条：房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期整存整取款利息抵算购房款（不满三个月按活期存款利息抵算购房款）。 文件中所指出的： “购房预付款”=首期付款+按揭贷款 我今年5月份买了白领空间的房子,贷款6月份下来的,但房子的钥匙是要到今年的10底,那我这种情况能否向开发商所要这返息款呢?(在签销售合同中没这条条款)
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买房返息实际是开发商的一种促销行为，如同买房的时候给你打9折一样，如果你们签约的销售合同中没有这个条款，你是不可以向开发商要求返息的。
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