有房贷的房子可以办理不动产权证吗

我在四川达州市内买了一套二手房，前房主只有房屋产权证，没有土地使用权证。是因为房产开发商把土地使用权证攥在手里，不肯拿出来分割。现在房屋产权证已过户到我的名下，我想知道，没有土地使用权证对我有什么影响（买卖、拆迁等）？我该如何办理，怎样才办理得到？（关键是房产开发商把土地使用权证攥在手里，不肯拿出来分割这个问题）