您好! 5月25日我跟開發商簽了買房合同,並於當天支付了30%的首付款.合同中規定於餘款用銀行按揭的-昆山

您好! 5月25日我跟開發商簽了買房合同,並於當天支付了30%的首付款.合同中規定於餘款用銀行按揭的方式在6月10日付款,6月30日交房,我當時就已經簽好了按揭合同,並提供了全部資料給開發商,當時銀行沒有人到場.后來在6月10日左右貸款沒有放下來,直到7月15日才放下來,開發商說是由於我的一張信用卡欠年費300元,所以影響了貸款.現在由於該樓盤有些房子沒有通過驗收,影響了我們的交房時間,直到今天也沒能交房.合同規定按每日萬分之三支付違約金,請問一下如果跟開發商算違約金的話,可以從6月30日算起嗎?盼回復,謝謝!