购买拆迁安置房-您好，我有个亲戚属于城中村，属于郑州市规划改造区域。此块地已拍卖，我亲戚的房子目前还不到拆迁安置的上限400平米，(郑州)
您好，我有个亲戚属于城中村，属于郑州市规划改造区域。此块地已拍卖，我亲戚的房子目前还不到拆迁安置的上限400平米，他自有资金不够。目前我们达成协议，我和亲戚各出一半费用（各16万）推倒原房屋重建达到400平方的标准，并协议，得到拆迁安置房后补偿后给我100平方的面积。并把此100平方的房屋产权交割给我。剩余300平方归亲戚所有，如亲戚不同意补偿面积，就按照当时市场价补给我100平方的房价，此方案是否可行，拆迁补偿的房产是否属于可转让产权的商品房。 谢谢
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您好，如果您的亲戚同意，并签订相关合同，该方案具有可行性。但是需要提醒的是风险较大。另外，拆迁安置房与商品房是又区别的，一般情况下，拆迁安置房占用的土地为划拨用地。转让时，需要承受方缴纳一定比例的土地出让金。
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