二手房过户-您好，我在金水区看上一套二手房，71平方，房主的房产证发证日期是2004年，测绘日期是1996年，但房子实际是81年建成，房(郑州)
您好，我在金水区看上一套二手房，71平方，房主的房产证发证日期是2004年，测绘日期是1996年，但房子实际是81年建成，房子是单位的房改房，我想问： 1.房子在过户时需要交纳营业税及个人所得税吗？ 2.除了买房支付的契税等正常的过户费用外，卖房还需要支付哪些 费用（卖方费用需我来支付） 3.在与卖方办理过户手续时需要特别注意那些事项？谢谢
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您好，购买房改房的，建议首先到房管局咨询该房屋是否具备上市交易条件，具备的再行决定购买。由于房屋时间不足五年，卖方需要缴纳营业税和所得税，约定由买方负担的，也是具备法律效力的。此外卖方还需要缴纳印花税。购买房屋时需要注意：1、如果购买房屋是上学和户口问题的，应当在合同约定相关条款加以限制；2、注意房屋质量和室内装修问题；3、注意物业交接和维修基金的过户问题。
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买二手房过户多久才能拿到新的房产证
答: 您好，一般3至5个工作日左右
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我打算买一70平4000元左右的二手房，房产证过户得准备多少钱才行？
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只有房产证没有土地证，能过户吗？现在二手房免税吗？
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税
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我买的二手房！过户之后！除了房产证！原房主还有什么需要给我的！
答: 水电气网缴费卡，及时更名。家门钥匙或智能门的密码，取暖票据
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二手房过户后的房产证上共有宗地面积没有填写具体面积，可以不？
答: 不可以的，需要写上具体面积的
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二手房过户,房产证日期是提交申请日期还是7天后拿到产证的日期？
答: 回龙观新龙城新旗舰店本人在这工作5年了，很高兴为您服务。提交日期就是拿到产权证的日期。