房屋交易问题急急急-我想通过21世纪房屋中介买一个房子，他们说因为这个房子房产证还没有下来只能协议交易，业主没有其他房产作抵押而且还想要全款。就是说我现在付款给业主等明年房产证下来再办理过户手续。我想
我想通过21世纪房屋中介买一个房子，他们说因为这个房子房产证还没有下来只能协议交易，业主没有其他房产作抵押而且还想要全款。就是说我现在付款给业主等明年房产证下来再办理过户手续。我想请问我们双方签什么合同、公证或者业主出示那些证明，才可以保证我的安全？谢谢您。
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你好：你们找律师给你们双方起草一份合同，约定你先交钱，在明年和业主共同办理过户，这期间房屋的居住权，房屋的风险等等都要约定下来。你们这份合同因为房产证没有办下来，所以公证处是不会受理你们这份合同哦的公证，所以起草好合同后，由两个律师给你们做见证。增加合同的真实性和合法性。
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