中山奥园收房的几个问题（中山）

我是中山奥园爱琴湾二期三区8栋的业主，2011年交的首期款，2012年底奥园物业一直催我收楼（合同上收楼日为2012年12月底），当时我提出了销售方需要整改的地方，销售方整改效果不佳： 1、墙面批荡不实，用手指轻轻一划，沙子直掉的，销售方说没问题。虽 然去年底房子装修完毕已入住，但还是有些担心。 2、房屋室内面积的测量是由国土局测量的吗？复核过吗？我查阅过有关条款，如果有质疑的可以自己提出有资质的公司测量，但这笔钱业主已经交了，所以应该国土部门须保证消费者的权益。 3、我是2013年4月收楼的，当时没看到销售方的消防验收书，时至今日，爱琴湾二期三区通过综合验收没有？如果通过各类验收，是在合同生效期之前还是之后，如果没有通过验收，销售方却催业主收楼，销售方存在哪些过错？应该如何赔偿我们业主？ 4、我所住的楼层楼梯消防安全门关不紧，物业（销售）方一直说整改，从收楼之日到今天已经一年多时间，仍然没有看到行动。消防验收通过没有？是如何通过消防验收的呢？ 烦请有关负责同志帮忙解答，不胜感激！