[信贷]广州首套房贷利率最高上浮10% 公积金贷款遭拒

我是买第一套房啊，利率上浮百分之10以外还只能按等额本息还款呢！大大增加了我的购房成本！！~ 今白天看新闻四大银行都说没有取消贷款利率优惠啊，我不说优惠起码也得按基准利率吧。他们说这是银行规定没有办法。现在买房贷款要什么样的条件才能享受优惠利率呢？我是在湖南衡阳市农行贷款的  现在还没审批下来！！如果我签了合同以后是不是以后都按上浮百分之10来算利率呢？求专业懂行人士指点！！！！！！！他们合法吗？