房屋买卖纠纷-现有一房屋买卖纠纷：买卖双方在中介签了买卖房屋协议，交了定金两万，并在交易中心办了交易审核的第一道手续，买房方支付了一半的房款给卖方

现有一房屋买卖纠纷：买卖双方在中介签了买卖房屋协议，交了定金两万，并在交易中心办了交易审核的第一道手续，买房方支付了一半的房款给卖方，口头约定按领证单上的时间领证（四个工作日），领证前一天买房的人因为急事要回家通知了中介推迟一天领证，中介就传达了卖房的，卖房的当时也无异议，过了一天，中介通知卖房的一起领证，就电话不接，过了两天接了就说有事情忙为由一拖再拖，一月时间过去了才出面说：买房子的违约了，现在房价涨了不卖了，退回房款再补偿两万违约金，要不就买方再添两万房价，请问这打官司哪方会胜诉，赔偿多少合理？？？