现看中一套二手动迁房﹐房东有拿到房子﹐但要在8月份才能拿到产证﹐所以暂时无法过户﹔与房东协商约定﹐我-昆山
现看中一套二手动迁房﹐房东有拿到房子﹐但要在8月份才能拿到产证﹐所以暂时无法过户﹔与房东协商约定﹐我现在先交部分定金﹐房东把房子钥匙给我﹐让我先住进去﹐到8月份房东拿到产证时再过户及付清房款。请问这样[发言请注意用语文明]作在签订合同时我应注意哪些事项才能更好地维护我的利益。
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您好！若你现在需签订购房合同，必须审查售房者是否拥有完全产权，若是部分产权或“双困户”购买的安置房，则不能签订购房合同；若是完全产权签订合同时，应明确约定售房者领取产权证一年后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示，不违背国家法律、行政法规的强制性规定即为有效合同。需要注意的是，合同履行期限较长，应时刻关注履行中的风险。 这些只是一些建议，提醒您可以去咨询一些专业的房产律师，这样才能更能保护好您的权益不受伤害。 感谢您对本站的关注和这次，欢迎下次光临！
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答: 1、该套房屋是否可以交易以及税费方面的问题，您需要与当地房产交易中心确认。 2、只要购买的是本市拥有所有权的自住住房，贷款人也符合基本贷款条件都是可以正常申请公积金贷款的...
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现看了一套二手动迁房﹐房东刚拿到产证﹐请问如现在过户的话买卖双方各交那几项费用﹐每项费用各为多少-昆山
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买了一套动迁房，房东产证还没下来，如果产证下来，过户给我，我要交几种税。-昆山
答: 跟普通商品房一样。
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:您好，2012我买的动迁房，房东刚办好产证，请问是否就可以过户呢，谢
答: 那就可以了，赶紧去交易吧！
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买的动迁房现在产证下来了,原房东额外要钱财给过户。
答: 看你们之前合同时怎么签的然后是否有什么疑点看看找之前给你们最第三方的人！
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买的动迁房现在产证下来了，原房东额外要钱财给过户。
答: 这个官司打不用，还是给他两万块钱吧，一般像这样的合同都是无效的