济南商业贷款买房怎么弄

本人和媳妇都是外地人，只能买市区90平方以上商品房才能落户!(比如需要81万) 1.去银行贷款需要什么文件手续?哪个银行比较便捷、优惠? 2.本人家中只有30万，够交首付，剩下的50万能否贷到?最多能贷多少额度? 3.本人家庭(我和媳妇、我父母)四人年收入只有12万多，是否对贷款额度有利? 4.如果贷款50万，本人能够申请最长还款年限是多少?20年还是30年? 5.如果贷款50万，每月最低还款是多少? 问题比较多，希望知道的朋友们一一帮我解答，我先谢大家了!!