房改房-您好！ 我家有一套房改房，是我爸的产权，要通过中介把房子卖掉，已经签过了合同，但是办理过户手续时，才知道房子面(郑州)
您好！ 我家有一套房改房，是我爸的产权，要通过中介把房子卖掉，已经签过了合同，但是办理过户手续时，才知道房子面积超标，请问遇到这种情况，能算我们违约吗？一般二手房买卖合同有有效期吗？三方中介属不属于违规操作？ 谢谢！
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您说的三方中介是指的什么？ 二手房买卖合同只要不具备合同法第52条件规定情况的，应属有效合同； 如果房屋买卖合同签订后，由于您的原因造成合同无法按期或继续履行的，违反了合同的约定，应该向守约方承担相应的违约责任。
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