土地证抵压-你好，我在一个小区买了一套补差商品房，现在开发商让签合同，但是按揭贷款得二三个月后才能办理，后来打听后才知道，开(郑州)

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  i****4 热心网友

  您好，按照法律规定，房产办理抵押的，所占用土地一并抵押。开发商将土地抵押后，可能会影响到商品房按揭抵押手续的办理。另外，补差房性质上也属于商品房类，办理房产证后，可以上市交易，由于各地政府对于补差房的政策不尽一致，有的补差房上市交易时，需要按照当地规定由（在此转让的）受让方缴纳一定比例的土地出让金。

  2018-09-17