关于小产权房-因经济有限，我想购买远郊一处小区的房子，属于小产权房：没有五证只有开发商的营业执照等证件；没有房管局的正规合同，(郑州)
因经济有限，我想购买远郊一处小区的房子，属于小产权房：没有五证只有开发商的营业执照等证件；没有房管局的正规合同，只有开发商的购房合同；不能按揭，只能一次性付款；但是售楼员合同内容会约定三年内办理好房产证，而且可以上市交易，想问一下开发商的承诺能否兑现，如果不能兑现，我如何维权。谢谢
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您好，按照目前的法律规定，五证不全的房屋不能办理产权证，即使开发商承诺办理的，该承诺的效力也值得商榷。开发商能否办理房产证无法进行判断，建议慎重考虑。
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