土地使用面积-打扰了，请问房产证上房屋使用面积是53平米，公摊面积为7平方，如果卖的话可按60平米卖吗？ 土地证上写的使用权(郑州)
打扰了，请问房产证上房屋使用面积是53平米，公摊面积为7平方，如果卖的话可按60平米卖吗？ 土地证上写的使用权面积为21.38平米，其中独用面积0.00平米，分摊面积21.38平米，这是什么意思？为什么房产证面积与土地使用面积不一样？ 如果今后拆迁补偿国家会按哪个面积为准？
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您好，目前房屋交易是按照房屋建筑面积作为基础进行买卖的，按照法律规定，建筑面积包括套内使用面积和公摊面积，因此该房屋应当按照60平方米计算房屋价格。对于分户土地证登记面积，是按照土地面积和建筑总面积之比再乘以土地面积计算出来的，因此分户土地面积要小于房屋建筑面积。由于该建筑并非单户建筑，没有任何一栋房屋是单独占用土地的，因此没有独用面积。 目前拆迁安置补偿是根据房屋面积计算补偿的。
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房屋土地使用证上得使用面积就是房产证上得公摊面积吗？
答: 使用面积是房子的真正面积，去掉公摊面积的
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我买了一个二手房房产证上是67平方的，土地使用证使用面积是13平方，我大概需要多少钱的土地使用证的过户费用和房产证的过户费用
答: 面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积...
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想问下这个图中的房产证中的分摊土地面积就是所谓的公摊面积吗？
答: 房产证的分摊面积就是我们常说的公共分摊面积。房屋建筑面积减去这个17平，是你房屋套内面积。文字不同意思一样。
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