周,您好!我悲咨询一下有关房屋产权过户问题
周,您好!我悲咨询一下有关房屋产权过户问题。我家有套60乎方的房子,由于此房原属于贵阳电厂房子,我老公是责阶电厂工人,于20O1年去逝。当时此房未买,后来由本人把房子买了手续齐全,由于当时房户证上写的是我老公的名字,现在能过户吗?
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房子面积不超过144㎡,且产权已满5年,当地只要不要求资金监管,还是走二手房过户比较划算。如果当地资金监管,二手房过户需要把房款打到指定账户上,等到出证后才可以打到卖方账户上,这样子作为一个家庭来说比较麻烦。如果房子面积超过144㎡,或产权未满5年,则最好走赠与手续,那样直系亲属可以免交营业税、个税,其它手续同二手房过户。如果不着急过户,父母可以立下遗嘱将此房屋作为遗产给子女,遗嘱需要进行公证,待到父母百年之后,子女可以凭遗嘱办理过户手续,仅收取工本费。
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