怎么签租房合同？？有人清楚吗？

我朋友在南海有一套房出租，我准备介绍我同学过去租，可是我不是什么中介公司，那我该怎样弄一份合同来签？具体的细节要注意什么？希望高手能为我解答。虽然是熟人，但我想这些环节也不可忽略的，毕竟要保障三方的利益。