贷款买的首套房，才88平方，今天去接房子被告之交契税要交4%，我说是首套，开发商就说交2%，但是财税2010年

贷款买的首套房，才88平方，今天去接房子被告之交契税要交4%，我说是首套，开发商就说交2%，但是财税2010年94号文件上说的很明显，象我这种应该是交1%，我说有文件规定，开发商说他们没有接到，叫我去找税务，叫税务局给我出个文件，我想请问税务局会给我一个人出文件吗？还有就是税务局也说是交2%，请问广安的财税2010年94号文件现在还有效吗。我不知道是我理解上有问题，还是这个文件在广安没有效了，