房产问题-我想问一下，想买别人正按揭的房子，需要什么手续和都需要缴纳什么费用?(郑州)
我想问一下，想买别人正按揭的房子，需要什么手续和都需要缴纳什么费用?
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您好，卖方房屋属于按揭购买并且尚未解除房屋设定抵押的，应当先行支付剩余贷款本金和利息，将房屋设定的抵押解除。然后通过二手房交易流程进行过户。卖方缴纳：个人所得、印花税、营业税；买方缴纳：契税、印花税、交易服务费和其他办证费。
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按揭一套小于90平满五年的二手房，要交哪些费用？谢谢！
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昆明有按揭贷款的房子不满五年能否更名，过户会产生什么费用——南京
答: 直系亲属可以更
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有按揭贷款的房子不满五年能否更名，过户会产生什么费用？
答: 不行。因为你有按揭贷款，等于你的房子被抵押。房子在抵押期间，不能进行更名、过户等手续，等于你的房产被冻结。当你的贷款还清后，你可以对发工资进行改名或过户操作。
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我买的是二手房（有按揭）想过户到我名下继续按揭。房子满五年了。请问我该走那些程序，缴纳哪些费用？_南京
答: 卖方房子只有在还清银行贷款解除抵押后才可以办理过户手续，不可以将原先贷款人的按揭转变成你来继续按揭。
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购按揭未满五年的二手房费用及手续
答: 咨询你贷款的银行有关工作人员为准。
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答: 您好，这里是南京365地产家居网，由于各地政策不同，因此昆明的相关政策需咨询当地房产局。