房产买卖,还未取得房产证的按揭商品房
房主新买的房,房管局已经备案. 我租他的房,房东有意卖,我也有意买.我什么样的方式购买比较划算? 不推荐购买二手房的方式.房主在按揭过程当中.
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备案阶段未办理登记的房屋不能买卖，涉嫌逃税。你的房东可以先还清贷款，和开发企业谈好，将房屋退给开发企业，到房管局注销备案。再由开发企业与你签订商品房买卖合同，这样不用交过户税，丹房管局不一定同一注销备案，需要找一个合适的理由。
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答: 若是一手楼，请直接与售楼处核实是否与招行合作，如有，可通过驻点招行员工提交贷款申请；若是二手楼，须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等...
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答: 房地产文件已经准备好了，可以马上
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答: 可以卖的啊，可以正常交易过户，前提你得把尾款还掉