现在提前还款还合适吗房贷利率是多少?有哪些注意事项
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贷款买房提前还款划算不划算可以根据以下条件做比较:1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。3、等额本金还款期超过三分之一的,第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户,并且还款期已经超过了13。等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过13时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还的更多是本金,不能有效地节省利息支出。4、手上还有其他理财项目的。购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
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我目前有40万的房贷,贷了25年,已经还了4年,以目前的房贷利率来看,我提前还款合适吗?
答: 有闲钱可以提前还清,毕竟利率怎么低都会产生利息。可以算下,如果这笔钱拿去投资,会产生多少钱,是否能比利息高。
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首套房贷140万,85折利率,30年。1年后才能提前还款,若从第二年起,每年提前一次性支付10万,多少年还清
答: 提前还款的话呢,是这样约定的,比如说你140万贷款,第二年部分提前还款10万,那银行会以剩余本金和你重新计算,或者缩短还款年限,或者降低月还款。这个会重新算的。
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买二手房贷款不到一年,到今天11月份才满一年,想提前还款,当时贷款时利率很高,现在下调了,怎样合适?
答: 外墙用的是暖黄色面砖和咖啡色大理石材
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房贷满一年后。想提前还款一部分。请问利率是按以前的计算,还是重新计算?
答: 您好,大额还款还的都是本金,利率不变,利息重新计算,长贷短还就是这样