关于房子贷款问题？申请需要什么条件

房子首付157449元（百分之三十付款），银行贷款额度：36万。房子是上饶凤凰首府！贷款年限是：15年，则月供：3333元月贷款年限是：20年，则月供：2895元月我想问的是，这样的算法对么？我按照20年的算法算了下：首付+贷款年限20年=852249元等于是85万多了~~那买来的房子才517449元，等于利息就334800元了！要30多万的利息了！哪位能帮忙看下这样的算法是不是有什么问题！今天售楼人员算了一下吓我一跳！